Bij 65 procent van de nieuwbouwwoningen die in 2023, 2024 en 2025 in Sluis zijn opgeleverd, stond vooraf nooit geregistreerd dat de bouw was begonnen. Het gaat om 228 van de 352 woningen. In heel Nederland is dat 21 procent. Dat blijkt uit een telling van onderzoeksplatform Geteld op basis van CBS-cijfers uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Een bouwer moet de gemeente ten minste twee werkdagen voor de start van de bouw informeren. De gemeente zet de woning dan in de BAG op “bouw gestart”. Rijk en provincies volgen de woningbouw met die status. Ontbreekt hij, dan staat een woning in aanbouw tot de oplevering te boek als vergunning die nog op de start wacht.
294 tegenover 36
Volgens Geteld loopt het patroon nog door. Op 28 september stonden in de BAG in Sluis 294 gebouwen op “bouwvergunning verleend” en 36 op “bouw gestart”. Volgens de statistiek staan in Sluis 114 woningen al meer dan twee jaar vergund zonder bouwstart. Hoeveel daarvan echt stilliggen, is door het registratiegat niet te zeggen.
De woningen uit de telling zijn wel gebouwd en opgeleverd. Een ontbrekende registratie betekent dat de start niet voor de oplevering in de BAG stond, omdat de melding ontbrak of niet op tijd werd verwerkt. Het CBS meldt zelf dat over 2015 tot en met het tweede kwartaal van 2026 gemiddeld 25 procent van de bouwstartmeldingen ontbreekt.
“Wie wil weten hoeveel vergunde woningen echt stilliggen, moet eerst weten of die meldingen niet worden gedaan of niet worden verwerkt”, zegt Maarten Stad, onderzoeker bij Geteld. Vorige week berekende het platform ook al dat gas een gezin in Sluis deze winter 143 euro meer kost.
Het kabinet wil met het Actieplan Versnelling Woningbouw van 21 september het ontwerp- en vergunningstraject tegen 2030 halveren, van gemiddeld acht naar vier jaar. De bouwstartregistratie is een van de cijfers waarmee Rijk en provincies de woningbouw volgen.
Meer nieuws uit Sluis? Volg Lokaal Nieuws Sluis op Facebook.
