Erfgoedliefhebber Rian De Rous zet vraagtekens bij de rechtsgrond voor de sloop van villa Les Tournesols aan de Zeedijk in De Panne. Het pand uit 1904 maakt na de zomer plaats voor negen appartementen. Volgens De Rous ontbreken in het vergunningsdossier documenten die de officiële richtlijn van het Agentschap Onroerend Erfgoed juist voor dit soort sloopaanvragen vraagt.
Sinds 2017 ligt de beoordeling van sloopaanvragen voor gebouwen op de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed bij de gemeente zelf. Die moet motiveren hoe ze de erfgoedwaarden in rekening bracht. De Rous vroeg via openbaarheid van bestuur het volledige dossier op en toetste het aan die richtlijn.
Geen ingenieursverslag, geen alternatieven
In het dossier zit volgens De Rous geen ingenieursverslag, terwijl de richtlijn zegt dat een slechte bouwfysische toestand geen geldig sloopmotief is zonder onderbouwd verslag van een bouwkundig ingenieur. Ook een onderzoek naar alternatieven, zoals het behoud van de voorgevel die in het dossier zelf als belangrijkste overblijvende erfgoedelement geldt, ontbreekt.
De gemeentelijke omgevingsambtenaar citeert in het vergunningsbesluit driemaal “de erfgoedtoets” als bron voor de conclusie dat het pand geen ensemblewaarde en geen beeldbepalende rol meer heeft. Die erfgoedtoets is volgens De Rous aangeleverd door of namens de aanvrager. Een onafhankelijke, door de gemeente aangestuurde erfgoedbeoordeling vindt hij in het besluit niet terug. Onroerend Erfgoed beperkte zich tot een standaardmelding dat er geen beschermingen binnen de afbakening liggen, zonder inhoudelijk advies.
De gemeente erkent in het antwoord op de openbaarheidsvraag dat ze “momenteel niet over een algemeen vastgesteld erfgoedbeleid voor het volledige gemeentelijke grondgebied” beschikt. Precies dat soort ad-hocbeoordeling raadt de richtlijn van Onroerend Erfgoed af.
“Ik ben geen rechter”
“Ik ben geen rechter en zeg niet dat deze vergunning onwettig is,” zegt De Rous. “Maar de twijfels zijn ernstig, en ze zijn niet mijn interpretatie, ze staan letterlijk in het dossier zelf. Geen ingenieursverslag. Geen onderzoek naar alternatieven. En de enige erfgoedbeoordeling die telt, komt niet van de gemeente, maar van de partij die belang heeft bij de sloop.”
Les Tournesols staat sinds 2009 in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, maar is nooit formeel beschermd. Eerder verdween ook Villa Pierre in De Haan; in Blankenberge draaide de deputatie een sloopvergunning voor een beschermd herenhuis in beroep terug, met erfgoedwaarde als een van de overwegingen. Documenten bij het dossier zijn volgens De Rous op aanvraag beschikbaar.
