Buurtbewoners maken zich zorgen over de omvang van het project, het verdwijnen van bomen en de gevolgen voor hun privacy.
Het geplande woonproject in de Vaartdijkstraat in Sint-Michiels krijgt een voorlopig ongunstig advies van de stad Brugge. Tegen de verkavelingsaanvraag voor 201 appartementen en elf stapelwoningen werden 28 bezwaren ingediend. Voor omwonenden betekent het advies dat verschillende onderdelen van het project eerst grondiger moeten worden onderzocht of aangepast.
Bomenbestand onvoldoende onderzocht
Projectontwikkelaars Kolmont, Urbanlink en Verstraete.team willen de woonontwikkeling de komende jaren realiseren. Voor het project zouden heel wat bomen verdwijnen. Ook enkele panden met erfgoedwaarde moeten mogelijk wijken.
De stad liet de 28 bezwaren onderzoeken en volgt een deel van de opmerkingen van de buurtbewoners. Zo blijkt het aanwezige bomenbestand onvoldoende in kaart gebracht. De ontwikkelaars moeten daarom een uitgebreidere studie uitvoeren.
Ook moeten ze beter uitleggen waarom het nodig zou zijn om waardevolle bomen te rooien. Dat punt weegt mee in het voorlopig ongunstig advies dat Brugge aan de provinciale omgevingsvergunningscommissie heeft bezorgd.
Minder hoog bouwen naast twee percelen
Voor bewoners van twee aanpalende percelen ligt ook de geplande bouwhoogte gevoelig. Brugge vraagt om de gebouwen daar lager te maken. Die aanpassing moet mogelijke hinder door schaduw en inkijk beperken en de privacy van de buren beter beschermen.
Andere zorgen van buurtbewoners gingen over de omvang van de verkaveling, het verkeer, de parkeerdruk en de waterhuishouding. Ook de mogelijke aanwezigheid van onontplofte vliegtuigbommen werd in een bezwaar aangehaald. De nabijgelegen spoorweginfrastructuur werd tijdens de Tweede Wereldoorlog zwaar aangevallen vanuit de lucht.
Als het project alsnog een vergunning krijgt, moeten vóór de start van de werken archiefonderzoek en detectieonderzoek plaatsvinden.
Niet alle bezwaren worden gevolgd
Hoewel Brugge aanpassingen en bijkomend onderzoek vraagt, kreeg de buurt niet op alle punten gelijk. De bezwaren over onder meer het erfgoed, de mobiliteit en de waterhuishouding beschouwt het stadsbestuur als ongegrond.
Het woonproject is daarmee nog niet definitief van tafel. Het Brugse advies is voorlopig en werd overgemaakt aan de provinciale omgevingsvergunningscommissie. Een definitieve beslissing wordt in principe uiterlijk midden november verwacht. Tot dan blijft voor de bewoners van de Vaartdijkstraat en de omliggende buurt onzeker hoe het project verdergaat.
