Voor buurtbewoners die zich verzetten tegen de geplande approachgolf in het Zoute is de uitspraak een belangrijke overwinning. De Raad voor Vergunningsbetwistingen heeft de omgevingsvergunning voor een grote ondergrondse luxegarage vernietigd. Daardoor komt het project er voorlopig niet.
Vergunning vernietigd na beroepen uit de buurt
Vastgoedontwikkelaar Compagnie Het Zoute wilde onder het oefenterrein voor golfers, niet ver van de dijk, een garage van ruim 7.200 vierkante meter bouwen. Het plan omvatte 58 exclusieve boxen met samen meer dan 150 parkeerplaatsen voor luxewagens en oldtimers.
Een speciale autolift moest de voertuigen naar de ondergrondse verdieping brengen. De provincie West-Vlaanderen verleende vorig jaar een vergunning voor het project.
Daar legden verschillende buurtpartijen zich niet bij neer. Vier partijen stapten naar de Raad voor Vergunningsbetwistingen en dienden samen twee beroepen in. Daarbij waren de vzw Leefbare Approach Knokke-Zoute en twee verenigingen van mede-eigenaars uit de omgeving betrokken.
De Raad heeft de vergunningsbeslissing nu in een van beide dossiers vernietigd. Daardoor moest het tweede beroep niet meer afzonderlijk worden behandeld.
Bezwaren tegen water en bestemming terrein
Een belangrijk struikelblok is de manier waarop de deputatie omging met de regels over de herinfiltratie van hemelwater. Volgens de Raad stond de provincie ten onrechte een afwijking toe op een stedenbouwkundig voorschrift.
Ook de afwijkingen van de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening en de gemeentelijke parkeerverordening doorstonden de toets niet. Daarnaast was onvoldoende onderzocht of de ondergrondse garage wel te verenigen valt met de toekomstige bestemming van het terrein als park.
Voor de buurtbewoners gaat de beslissing dan ook verder dan alleen de komst van parkeerplaatsen. Het dossier raakt eveneens aan de inrichting en toekomstige invulling van een herkenbare open ruimte in Het Zoute.
Provincie moet dossier opnieuw bekijken
De vernietiging betekent niet dat het project definitief van tafel is. De deputatie van de provincie West-Vlaanderen moet de vergunningsaanvraag opnieuw beoordelen. Daarbij moet ze rekening houden met de uitspraak en met de bezwaren die de Raad gegrond achtte.
Tot er een nieuwe beslissing ligt, kan de geplande luxegarage onder de approachgolf in het Zoute niet worden uitgevoerd. De buurt krijgt daarmee voorlopig haar zin, maar het verdere verloop hangt af van de nieuwe beoordeling door de provincie.
Eigenaars aan de Kustlaan krijgen nu al massaal water in hun kelders door de overdreven betonnering van die ondergrondse parkings. Volgende strijd is het Wielingenplein waar de ondergrond in duistere omstandigheden verkocht werd aan POC om weer eens beton te gieten. Het water kan niet meer weg en bovendien is het risico op verzakkingen enorm groot (zie wat de Hoost heeft gedaan). Die megalomane projecten (torens inbegrepen) die de eigenheid van het Zoute vernietigen moeten stoppen. Zelfs Piet De Groote moet dat inzien.
Gezond verstand vs Vastgoedpipo’s: 1 – 0!
De approachgolf is natuurlijk een vlakte waar je al iets kan met doen . In tegenstelling met wat op de Natiënlaan gebeurde tussen woningen , een garage -2 met tal van incidenten was onverantwoord om groen licht te geven als bestuur
Een vluchtig A4 papiertje voor de ruit met een ondertekening van de directeur en een schepen (garagist ) Thats it!!
Stilleggen tijdens de werken kon niet van de verzekering
De Wielingen zou men vanuit het Gemeentebestuur moeten beschermen . Hebben ze nu nog geen voorbeelden genoeg de laatste jaren hoe het fout kan aflopen
Vast en zeker problemen in kelders, schadeclaims en overlast.